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工業(yè)企業(yè)已經(jīng)取得土地使用證的工業(yè)用地怎樣才能變更為商業(yè)用地？需要重新招拍掛嗎？企業(yè)需要怎么做？

提問者:X681  |   提問時間:2015-03-10 16:14:03  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

工業(yè)企業(yè)已經(jīng)取得土地使用證的工業(yè)用地怎樣才能變更為商業(yè)用地？需要重新招拍掛嗎？企業(yè)需要怎么做？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答時間2015-03-10 16:21:51

    1.土地的性質主要是兩個部門管理，城市建設用地性質主要是規(guī)劃管理部門與國土管理部門共同劃定土地用途。其他用地主要是國土管理部門根據(jù)土地利用部總體規(guī)劃確定。
    2.變更土地用途，一是要符合土地利用總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃的要求，二是要向規(guī)劃管理部門和國土管理部門申請變更。
    3.變更土地用途，要補交土地使用權出讓金。