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小產(chǎn)權(quán)房購房熱是什么原因，購買小產(chǎn)權(quán)房后能轉(zhuǎn)正嗎？

提問者:dy130046  |   提問時間:2015-03-11 11:32:06  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，我一直以來有個疑問。我們法律不是不承認小產(chǎn)權(quán)房的合法性嗎，為什么還會有那么多人去購買呢？難道購買小產(chǎn)權(quán)房后能夠轉(zhuǎn)正嗎？如果能的話，承認不合法又有什么意義呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時間2015-03-11 11:33:43

    首先，關(guān)于為什么會有小產(chǎn)權(quán)房熱的問題，我認為很多人敢冒險購買主要緣由有以下幾個： 1、低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。
    2、政府監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。 3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動。 4、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。
    5、合作開發(fā)商也可按比例分成。 6、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。 其次，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正的問題，答案是不能轉(zhuǎn)正的。
    國家的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件已經(jīng)明確指出，小產(chǎn)權(quán)房是違法的。此外，小產(chǎn)權(quán)房挑戰(zhàn)耕地底線，而且一旦容忍小產(chǎn)權(quán)房合法存在，容易導(dǎo)致權(quán)勢人群到農(nóng)村圈地、圈房，使農(nóng)民陷入困境。