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集體土地證怎么轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證

提問(wèn)者:DY1364  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-03-12 10:59:57  |  問(wèn)題分類: 交易>辦證過(guò)戶 


問(wèn)題描述：

想了解 求解釋 謝謝了


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-03-12 11:00:38

    集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過(guò)國(guó)家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。
    土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。如果沒有的話，直接變更為個(gè)人是肯定不行的，必須要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)得交稅。
    如果你只是為融資的話，我覺得變更土地性質(zhì)根本沒有必要。補(bǔ)辦出讓要花的錢肯定比銀行評(píng)估后打折所能貸給你的錢高！集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的！