集體土地和國有土地拆遷補(bǔ)償哪個好？-金土地

提問者:013509 | 提問時間:2015-03-13 08:52:31 | 問題分類: 交易>遷地補(bǔ)償

想知道兩個之間的差別，謝謝

最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-03-13 08:55:11

首先厘清一個概念，集體土地的拆遷補(bǔ)償分兩部分，一部分是土地，一部分是建筑物。對土地部分，土地征收安置補(bǔ)償費用原則上是給村組用于對村民的安置及長遠(yuǎn)生計的解決，現(xiàn)狀大部分是采取貨幣補(bǔ)償即分錢了事。建筑物是按評估價格賠償。
由于你是非農(nóng)戶，所以原則上不會分到征地款，但僅限于原則上。
如果是國有土地的拆遷補(bǔ)償，則土地和房屋在拆遷征收時都必須給予賠償，所有補(bǔ)賠償款項全部歸個人所有。
因為現(xiàn)在城區(qū)國有土地價格遠(yuǎn)高于同面積的建筑物，所以國有土地拆遷價格遠(yuǎn)高于集體土地價格。
至于40平米的補(bǔ)償，只是你們區(qū)縣或鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村組的個別政策，因為不具有普遍性，所以無討論價值。

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