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房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的問題

提問者:dy130038  |   提問時(shí)間:2015-03-17 14:20:42  |  問題分類: 土地知識(shí)>土地政策 


問題描述：

我原是供銷社的員工，2001年供銷社解散時(shí)為了償還貸款便將房屋集體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的只是房屋使用權(quán)，不包含土地使用權(quán)，但只準(zhǔn)許內(nèi)部員工購(gòu)買，我姐便以我的名義購(gòu)買了，后來她又把房子給賣了，現(xiàn)在供銷社又以4萬元的價(jià)格把土地使用權(quán)出讓給我了，所以我想問的是我還能不能把房子要回來，如果要不回來的話，我有沒有權(quán)利要求對(duì)方把房子拆除？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時(shí)間2015-03-17 14:21:35

    照您所說的，現(xiàn)在是土地使用權(quán)您有，房屋所有權(quán)不是您、但是房屋使用權(quán)是您的。那么您在只有房屋“使用權(quán)”的情況下，是無權(quán)要求對(duì)方“拆除”房屋的。您可以去辦理過戶手續(xù)，即將房屋“所有權(quán)”辦到您名下，當(dāng)然這其中是會(huì)花費(fèi)一筆評(píng)估費(fèi)以及相關(guān)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)。我現(xiàn)在不是i很明白您所說的這個(gè)“能不能把房子要回來”？如果是您有使用權(quán)、但是對(duì)方把房屋租住給其他人了，您當(dāng)然可以通過法律手段，追討租金并計(jì)息。