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如何辦理工業(yè)用地土地使用證?

提問(wèn)者:X686  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-03-18 11:35:19  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>登記審批 


問(wèn)題描述：

是工業(yè)用地，不是住房用地。請(qǐng)?jiān)敿?xì)點(diǎn)，包括具體的流程（包括政府不同級(jí)別的不同權(quán)限）以及所需要的文件。


  • 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答時(shí)間2015-03-18 11:46:28

    一、需提供資料：
    （一）房改房
    1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）
    2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）
    3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
    4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）
    5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
    6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
    （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
    1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）
    2．購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
    3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
    4．契證。（復(fù)印件1份）
    5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）
    6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章）
    注：
    1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
    2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
    3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
    4．近日，秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速，由一個(gè)月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序，將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料，針對(duì)群眾買(mǎi)房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況，對(duì)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)先由開(kāi)發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證。縮短審批時(shí)限，將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件，對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證。