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提問者:DY1364 | 提問時間:2015-03-19 08:46:20 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-03-19 08:46:47
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規(guī)定如下
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。
第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優(yōu)先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
