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商品房買賣中，國有土地證上的土地用途為商業(yè)用地（金融保險業(yè)），是不是只能賣給金融保險企業(yè)？

提問者:013509  |   提問時間:2015-03-24 08:39:16  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-03-24 08:39:59

  根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》的規(guī)定，商服用地是建設用地的一級分類，商服用地再細分為四個二級類，即批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地和其他商服用地。
  其中，商務金融用地，是指企業(yè)、服務業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地。
  從以上規(guī)定，就可以看出，商務金融用地的實質(zhì)是辦公用途用地，而非金融保險業(yè)用地，所以根本不是對購買者及其從事的行業(yè)的限制。所以，個人和非金融保險企業(yè)完全可以購買

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