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公司座落在市區(qū)，現(xiàn)要轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，補(bǔ)繳的土地出讓金，是否該記入無形資產(chǎn)？

提問者:X695  |   提問時(shí)間:2015-03-24 10:47:12  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 


問題描述：

公司座落在市區(qū)，現(xiàn)要轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，補(bǔ)繳的土地出讓金，是否該記入無形資產(chǎn)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答時(shí)間2015-03-24 11:17:15

    你們市區(qū)的地在補(bǔ)交交納土地出讓金后，應(yīng)當(dāng)將出讓金金額資本化，計(jì)入到無形資產(chǎn)的價(jià)值中去，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整攤銷額。而后，這塊地，又要建商品房并對外銷售，那么在做出決定之月起，該土地停止計(jì)提攤銷，等開始投入到建造商品房動(dòng)工時(shí)，將該土地價(jià)值，從無形資產(chǎn)中轉(zhuǎn)到“在建工程”或是“開發(fā)產(chǎn)品”科目中，最終土地價(jià)值將形成商品房的成本。

    其次，對于你們在市區(qū)外購買一塊地，并在土地上新建廠房，土地仍然實(shí)際支付的地價(jià)款與必須要的相關(guān)費(fèi)用以無形資產(chǎn)入賬，以后在其上新建廠房，土地仍以無形資產(chǎn)核算，廠房以固定資產(chǎn)核算，二者分別核算，分別計(jì)提攤銷與折舊。