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關(guān)于集體征用土地沒有辦理合同流轉(zhuǎn)該怎樣處理

提問者:161215  |   提問時間:2015-03-24 15:15:33  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

如題。


  • 最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答時間2015-03-24 15:16:06

    　　按照我國《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但是，考慮到實踐中存在的各種復(fù)雜情況，要求流轉(zhuǎn)合同一定要采取書面形式是不現(xiàn)實的。也就是說，未簽書面合同的流轉(zhuǎn)協(xié)議并不意味著無效，只要有事實證明雙方之間存在土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，即使沒有書面合同，口頭合同也生效。

    　　根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)的土地承包合同權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。