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什么是土地估價？

提問者:013509  |   提問時間:2015-03-31 08:38:33  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

什么是土地估價？想了解一下 謝謝


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-03-31 08:39:01

    土地估價又稱土地評估，是指土地估價人員依據土地估價的?原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土?地的經濟和自然屬性，按土地的質量、等級及其在現實經濟活動中的?一般收益狀況，充分考慮社會經濟發(fā)展、土地利用方式、土地預期收?益和土地利用政策等因素對土地收益的影響，綜合評定出某宗地或多?宗地在某一權利狀態(tài)下的某一時點的價格。土地估價與土地評價或土?地分等定級不同。土地估價的通常方法有收益還原法、市場比較法、?剩余法、路線價法等。