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在中國土地所有權(quán)有沒有屬于個(gè)人的？

提問者:163102  |   提問時(shí)間:2015-03-31 13:57:45  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

如題。


  • 最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答時(shí)間2015-03-31 14:00:53

    土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。

    　　一般來說，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：

    　　1、主體的特定性

    　　2、交易的禁止性

    　　3、權(quán)屬的穩(wěn)定性

    　　4、權(quán)能的分離性

    　　土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：

    　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)

    　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)

    　　3、土地所有權(quán)禁止交易

    　　我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。