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想咨詢一下農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)成商業(yè)建設(shè)用地需要什么條件？

提問者:X623  |   提問時間:2015-03-31 14:31:20  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

想咨詢一下農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)成商業(yè)建設(shè)用地需要什么條件？申請人有什么限制？申請程序是怎樣的？
農(nóng)業(yè)用地變成商業(yè)用地之后的溢價需要上交稅款嗎？溢價所得歸誰擁有？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答時間2015-03-31 14:55:52

    批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用要符合土地利用總體規(guī)劃，不是隨便批準(zhǔn)的。
    是否屬于規(guī)劃范圍，你應(yīng)該到當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃局去詢問。
    個人不能去申請，這是政府辦的事。
    農(nóng)業(yè)用地變成商業(yè)用地之后的溢價需要上交稅款，溢價所得歸國家所有。農(nóng)民只能獲得補(bǔ)償。