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土地收購儲備有哪幾種方式？

提問者:021216  |   提問時間:2014-08-14 17:02:32  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地收購儲備有哪幾種方式？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-08-14 17:59:18

    所謂土地收購儲備的方式，就是土地使用權(quán)由集體或城市其他使用者手中向政府集中的實現(xiàn)形式。現(xiàn)階段，有以下幾種形式：一是征用，即通過征用將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地；二是收回，按《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，兩年內(nèi)沒有使用的土地、改變用途的土地、單位搬遷及違法使用土地的土地，政府可以依法將土地使用權(quán)收回。三是收購，對于部分地段好、級差高，但使用不合理的土地，可以通過市場的方式從原土地使用者手中購回土地使用權(quán)，重新開發(fā)后，調(diào)整土地使用功能。四是置換，即運(yùn)用價值杠桿，實現(xiàn)不同土地使用權(quán)的置換，使政府達(dá)到收回土地使用權(quán)的目的。