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土地使用權(quán)的取得金額如何確定

提問者:dy130110  |   提問時間:2015-04-01 14:24:18  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我公司支付的涉及到土地的資金種類很多，土地占用補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、重新測繪費(fèi)用啊等直接支付政府部門的，也有支付給其他單位的土地租金以，也有為了這些租入其他單位的土地而發(fā)生的支付給政府的測繪費(fèi)用等，金額都比較大，請教一下，到底如何判斷、依據(jù)什么判斷什么錢應(yīng)該計入無形資產(chǎn)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時間2015-04-01 14:24:59

    根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn)》第十二條規(guī)定：無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。
    外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十六條規(guī)定：無形資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)：
    （一）外購的無形資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)。
    因此，取得土地使用權(quán)而支付的土地占用補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、重新測繪費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)資本化，計入“無形資產(chǎn)”科目；租入土地而支付的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)分期攤銷。