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農(nóng)村宅基地能贈與嗎？

提問者:m0085  |   提問時間:2015-04-02 15:26:47  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

我堂姐現(xiàn)有一塊農(nóng)村宅基地欲贈給我父親，請問，宅基地贈與是否違法？


  • 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時間2015-04-02 15:27:33

    首先，經(jīng)批準使用的農(nóng)村居民宅基地，屬集體所有；宅基地經(jīng)征用的，屬國家所有。農(nóng)村居民只享有使用權(quán)。

    　　其次，農(nóng)村居民依法取得的宅基地，應(yīng)限于申請人建房使用，其宅基地使用權(quán)不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓；不得改變使用性質(zhì)。

    　　如果農(nóng)村宅基地使用權(quán)人由于舉家遷出房屋閑置而需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與宅基地使用權(quán)的，若受讓人符合申請使用宅基地條件的，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方依照共同申辦宅基地用地變更登記手續(xù)后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)；若受讓人不符合申請使用宅基地條件的，由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方到所在地代管市以上土地行政主管部門共同申辦土地征用、出讓手續(xù)后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)。