土地使用證上使用權(quán)類型有哪幾種？？-金土地

提問者:3350 | 提問時間:2014-08-15 11:00:21 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

劃撥和出讓有什么區(qū)別？？？

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-15 11:03:42

<使用權(quán)類型>有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。
所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益

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