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土地增值率應(yīng)該怎么取

提問者:3350  |   提問時間:2014-08-15 11:20:52  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-08-15 11:21:02

    地增值稅：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
    2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
    為計算方便，可以通過速算公式計算：
    土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
    （0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。