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宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的？

提問者:16040312  |   提問時(shí)間:2015-04-07 14:16:15  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

如題。


  • 最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答時(shí)間2015-04-07 14:18:02

    宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系.
    二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。
    　　根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。