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簽署農村土地流轉合同需要先簽農村土地流轉申請書嗎？

提問者:022017  |   提問時間:2015-04-08 11:35:58  |  問題分類: 交易>土地合同 


問題描述：

簽署農村土地流轉合同需要先簽農村土地流轉申請書嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangbao | 回答時間2015-04-08 11:59:11

    隨著國家對農業(yè)、農村、農民的扶持力度進一步加大，土地利用率的逐漸提高，土地經營權的流轉也隨之逐漸增多。土地是農民的命根子。簽訂土地流轉合同稍有不慎，就會給農民帶來不必要的損失。以下是本人的一點建議，僅供參考。
    一、土地承包經營權流轉合同應當具備以下條款：
    ①流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家；
    ②流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
    ③流轉土地的用途；
    ④土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間；
    ⑤流轉金及支付方式；
    ⑥違約責任；
    ⑦當事人可約定的其它內容。
    二、土地流轉合同是否以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，統(tǒng)一規(guī)范合同文本；土地流轉合同到期后有否及時續(xù)簽；對未續(xù)簽的是否已及時征求農戶意見，或辦理續(xù)簽手續(xù)，或退還農戶土地；對期限過長、補償過低的土地流轉合同是否依據情勢變化及時進行糾正，以維護農民的土地權益；以村、組為單位統(tǒng)一簽訂的表式流轉合同是否予以糾正，未糾正的，必須按規(guī)范文本及時糾正；土地流轉合同是否是農戶與企業(yè)直接簽訂，否則予以糾正。