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征收土地和征用土地有什么區(qū)別?

提問者:m0096  |   提問時間:2015-04-08 14:23:03  |  問題分類: 交易>遷地補償 


問題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時間2015-04-08 14:23:48

    答:《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定:國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有土地實行征收或者征用。 征收土地是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉為國家所有并給予補償?shù)男袨?征用土地是指國家為了公共利益的需要，依法強制使用集體土地并給予補償，在使用完畢后再將土地歸還集體的一種行為。二者之間的具體區(qū)別是: (1)征收土地是以轉移土地所有權為條件，即集體所有變成國有;征用土地是以暫時轉移土地使用權為條件，土地所有權不發(fā)生變化，仍然為集體所有。 (2)補償?shù)捻椖坎灰恢隆Ｕ魇胀恋爻恋匮a償、青苗及地面附著物補償外，還包括被征地農民的安置補助費，而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業(yè)生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。 (3)審批權限不一樣。征收土地的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;征用土地的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。 (4)土地用途的性質不一樣。征收土地主要是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO用地，可以修建永久性的建(構)筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時性的施工建設場地、地質勘探、搶險救災、建設施工材料堆場等，不得修建永久性的建(構)筑物，并在使用期滿后要恢復土地原狀，交還原土地使用者使用。