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我國法律對土地征收審批權(quán)限的規(guī)定?

提問者:m0097  |   提問時間:2015-04-08 14:35:37  |  問題分類: 交易>遷地補償 


問題描述：

如題


  • 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時間2015-04-08 14:35:58

    我國法律對土地征收審批權(quán)限的規(guī)定
    征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權(quán)批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)。為嚴格保證土地征收依法進行，制止違法越權(quán)批地，法律中規(guī)定了嚴格的土地征收審批權(quán)限。在土地征收中，審批機關(guān)必須嚴格依照權(quán)限批地，嚴禁將單個建設項目用地分拆審批。
    （1） 根據(jù)法律規(guī)定，國務院的審批權(quán)限為：
    第一，基本農(nóng)田。《土地管理法》將所有占用基本農(nóng)田的審批權(quán)限都收歸國務院行使，主要是為了加強對基本農(nóng)田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設占用基本農(nóng)田。對于一些國家重點建設項目，確實無法避開而必須占用基本農(nóng)田的，必須經(jīng)過嚴格的審批，并按規(guī)定重新補劃基本農(nóng)田。
    （2） 省級人民政府征收土地的批準權(quán)限為：
    第一， 基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的；
    第二， 其他土地70公頃以下的，這里既包括其他土地70公頃以下的情況，也包括基本農(nóng)田以外的耕地（35公頃以下）與其他土地之和不足70公頃的情況。總之，只要征收土地的總面積超過70公頃，都必須報國務院批準。
    （3） 無權(quán)或越權(quán)批地是違法行為
    《土地管理法》第78條規(guī)定：“無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。”