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工業(yè)用地修住房可以買賣嗎

提問者:01184  |   提問時(shí)間:2014-08-15 13:57:04  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我一朋友的公司今年從政府買來一塊土地的，土地性質(zhì)是工業(yè)用地，在建廠房的同時(shí)，也建了很多住房，他說該住房只有公司的名義才能買。價(jià)格3500元一個平方，我開有個公司他叫我去買一套，請問該住房有法律保障嗎？該房屋可以買賣嗎？該房屋辦得到房產(chǎn)證嗎？如果是居住的話，沒有問題，就是不知道花了30多萬的買這樣的房子，值得嗎？
該房屋有房產(chǎn)證，但是不知道這個工業(yè)用地的房產(chǎn)證跟商業(yè)用地的房產(chǎn)證是不是一樣的。


  • 最佳答案 (3) 回答者:shixi1 | 回答時(shí)間2014-08-15 13:57:31

    國家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二，雖然工業(yè)用地上可以建造不超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書完全兩樣，一旦消費(fèi)者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩上學(xué)，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)繳納，要比生活用房貴不少。