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城鎮(zhèn)居民能否在農村購置宅基地？

提問者:16040912  |   提問時間:2015-04-09 14:18:56  |  問題分類: 交易>土地流轉 


問題描述：

如題。


  • 最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答時間2015-04-09 14:20:55

    宅基地使用權是指農村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權利。我國農村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準；農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準。

    　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定：加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購買宅基地。國土資源部2004年234號文件規(guī)定：嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

    　　根據上述規(guī)定，農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農村的宅基地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。