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工業(yè)用地修房可以賣嗎？

提問者:633  |   提問時間:2015-04-10 09:33:33  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

　我一朋友的公司今年從政府買來一塊土地的，土地性質是工業(yè)用地，在建廠房的同時，也建了很多住房，他說該住房只有公司的名義才能買。價格3500元一個平方，我開有個公司他叫我去買一套，請問該住房有法律保障嗎?該房屋可以買賣嗎?該房屋辦得到房產(chǎn)證嗎?如果是居住的話，沒有問題，就是不知道花了30多萬的買這樣的房子，值得嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt | 回答時間2015-04-10 09:41:41

    國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二，雖然工業(yè)用地上可以建造不超過工業(yè)項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權證，但和普通住宅產(chǎn)權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩上學，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業(yè)用房的標準繳納，要比生活用房貴不少。