工業(yè)用地動遷土地補償?shù)臉藴?金土地

我廠有土地證，手續(xù)齊全，當初辦理時是工業(yè)用地，現(xiàn)在政府把該地改為居住用地，要動遷，動遷得價格還按照工業(yè)用地的標準補償，但該價格與市價差10倍，請問合理嗎？如果我廠不同意，政府可以強遷嗎？

最佳答案 (6) 回答者:shixi1 | 回答時間2014-08-15 14:27:05

工業(yè)用地補償標準與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是政府的。
如果你這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊給你。你如果不再辦廠，除了對你的拆遷按標準進行補償外，地價可能會按你當時的價格適當增加一點，肯定不會將按給開發(fā)商的價格給，因為給開發(fā)商的價格包括了很高的轉讓費（可能還是通過招拍掛形成的）。
如果你廠不同意，政府可能會以不符合城市建設規(guī)劃等理由進行強制拆遷。

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