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全國(guó)范圍內(nèi)哪些農(nóng)村集體所有土地可流轉(zhuǎn)?

提問(wèn)者:2102  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-04-10 15:28:19  |  問(wèn)題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問(wèn)題描述：

全國(guó)范圍內(nèi)哪些農(nóng)村集體所有土地可流轉(zhuǎn)?


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangbao | 回答時(shí)間2015-04-10 15:31:00

    中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第三十三條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 　　（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； 　　（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 　　（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限； 　　（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力； 　　（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 只要不違反這個(gè)些原則，以及本法所做的程序性的規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)都是可以流轉(zhuǎn)的。另外，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第十五條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。