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在自己家的地建房，需要什么審批手續(xù)

提問者:0623  |   提問時間:2015-04-17 08:45:59  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

在自己家的地建房，需要什么審批手續(xù)，


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt | 回答時間2015-04-17 08:49:24

    一、房產(chǎn)登記辦理程序 取號—收件—審理—復(fù)查—繳費—繕證—發(fā)證 注：各類登記均需要先購買測繪圖紙或委托測繪，后收件。
    二、自建房初始登記需提交資料及稅費項目
    1、收件內(nèi)容 （1）土地使用權(quán)證（查驗原件，收取復(fù)印件） （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房執(zhí)照、準建證等（原件） （3）工程竣工驗收備案表或房屋安全鑒定報告（原件） （4）500平方米以上建設(shè)項目，須提交建設(shè)工程檔案驗收合格意見書和基本建設(shè)行政事業(yè)性收費征繳聯(lián)系單（原件） （5）房地產(chǎn)測繪報告（原件） （6）公告報紙（限于提供建房執(zhí)照、準建證等，或無證補證，原件） （7）具結(jié)書（限于提供建房執(zhí)照、準建證等，或無證補證，須說明房屋來源并具結(jié)承擔經(jīng)濟法律責任）（原件） （8）房屋初始登記申請書（原件） （9）當事人身份證件（交驗原件，收取復(fù)印件） （10）登記機關(guān)認為需要提交的其它材料 2、稅費項目 （1）產(chǎn)權(quán)登記費 （2）權(quán)證印花稅 以上是個人建房辦理產(chǎn)權(quán)證件所需的條件和程序，以上相關(guān)手續(xù)全部辦完后，方可開工，。對于個人建房在面積，樓層上等都沒有相關(guān)限制。包括去年新增的稅費在內(nèi)，房產(chǎn)流通環(huán)節(jié)需要繳納的稅和費包括：契稅、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅，如果是房改房還要交土地出讓金。