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從農(nóng)民手上買的地可以辦證馬?

提問者:m0201  |   提問時間:2015-04-17 14:23:35  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

我從農(nóng)民手上買的地，現(xiàn)在我想辦個土地證可以辦證馬?是汗地
以前生產(chǎn)隊的地，買的時候生產(chǎn)隊的所有人都簽字了。現(xiàn)在可以辦土地證嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時間2015-04-17 14:24:08

    沒有經(jīng)過招拍掛，直接從農(nóng)民手上買的地，那不叫買，因為農(nóng)民只有經(jīng)營權(quán)，而不是真正的土地擁有者，農(nóng)民的土地屬于農(nóng)村集體所有，而最終的擁有者是國家

    補充：政府征收過的部分可以辦證（是否早已經(jīng)征收，看證或者土地儲備中心備案的材料），但是還需要交納出讓金，至于交納多少，看你的關(guān)系了，政府確實征收過，但又分給農(nóng)民的部分，看國有土地產(chǎn)權(quán)證（土地儲備中心的材料）的范圍，如果在證的范圍內(nèi)，還可以拿回來，交納出讓金后，可以辦證，前提是給群眾一些補償