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土地買賣和建筑廠房的審批流程

提問者:3472  |   提問時間:2015-04-23 17:06:54  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地買賣和建筑廠房的審批流程


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangbao | 回答時間2015-04-23 17:08:16

    開發(fā)的程序

    　　前期工作階段：

    　　1、場地的工程勘測（確認(rèn)勘測單位對場地的地質(zhì)進行勘測）

    　　2、獲取土地使用權(quán)

    　　3、征地、拆遷、安置

    　　4、規(guī)劃設(shè)計

    　　5、落實開發(fā)資金

    　　6、制定建設(shè)施工方案（建設(shè)施工方案包括：施工組織與協(xié)調(diào)計劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計劃，施工圖設(shè)計方案、基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃、工程清單與工程進度時間表、現(xiàn)金流量表、與承包商談判與簽約計劃等）

    　　7、施工現(xiàn)場的三通一平

    　　建設(shè)階段

    　　1、項目發(fā)包

    　　2、施工組織管理

    　　3、項目控制與監(jiān)理

    　　4、項目竣工驗收

    　　另外開發(fā)報建程序大體如下：

    　　1、取得國有土地使用證

    　　2、規(guī)劃方案審批

    　　3、辦理選址意見書

    　　4、立項審批

    　　5、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    　　6、準(zhǔn)建證（準(zhǔn)建項目開發(fā)手冊）

    　　7、建筑設(shè)計方案申報

    　　8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    　　9、施工圖送審