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農(nóng)村集體土地買賣問題

提問者:DY1364  |   提問時間:2015-04-24 09:16:56  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

我們村集體土地被村干部賤賣了，聽別人說還得村民投票同意才能生效，請問各位百分之多少同意此買賣才能生效？

　　補(bǔ)充：土地并非承包給個人，而是賣給開發(fā)商建樓盤！

　　本村是城中村在政府規(guī)劃范圍內(nèi)。請各位介紹下相關(guān)法律條款。

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-04-24 09:18:44

  
  　　集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意
  
  　　注意村民代表有批準(zhǔn)權(quán)利
  
  　　但是部分土地流轉(zhuǎn)不能用去其他用途 譬如說蓋樓 不知道您這土地在規(guī)劃中屬于什么地塊
  
  　　相關(guān)法律條款參閱《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 可著重讀《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定》（08年）
  
  　　還有一些地方有試點(diǎn)條例 對土地流轉(zhuǎn)問題和承包問題做出行政解釋 就比較混亂了
  
  　　在中央默許讓一部分用地自由流轉(zhuǎn)的態(tài)度下 上行下效 很多不合理的土地流轉(zhuǎn)并不受到法律監(jiān)控
  
  　　我覺得您這個事突破口在于土地移做他用 如果原先種的是糧食 尤其是口糧田移做他用（蓋別墅區(qū)了） 這個就比較惡劣
  
  　　但建議內(nèi)部解決 這種事情太多 基層政府也不會覺得自己無能
  

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