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農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民，可以轉(zhuǎn)讓嗎？

提問(wèn)者:sxl2151  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-04-30 08:43:47  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問(wèn)題描述：

我88年以常住戶口六人（每人16平方、獨(dú)生子女1人獎(jiǎng)勵(lì)16平方）宅基地使用面積申批建房。批得總建房面積110平方，除去老房56平方，建造房屋54平方面積。當(dāng)時(shí)若分戶就我夫妻加一獨(dú)生子女就可批得64平方，但老人不同意分戶。現(xiàn)在快拆遷了，這54平方的宅基地爭(zhēng)議不斷。

　　兩位老人愿意立土地使用權(quán)贈(zèng)與的字據(jù)。當(dāng)時(shí)使用前妻妹妹土地使用權(quán)是以給她頂替國(guó)營(yíng)職工為轉(zhuǎn)讓代價(jià)的，但她現(xiàn)在要回來(lái)要這土地使用權(quán)。

　　現(xiàn)老人肯證明當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)讓事實(shí)，有用嗎？老人是是我已故前妻的父親。


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-04-30 08:45:16


    　　你這個(gè)問(wèn)題太復(fù)雜的說(shuō)法理論上是對(duì)的，但是在實(shí)際操作中往往還有一種可能，就是實(shí)際上賠償包括了集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地的補(bǔ)償款，但是在分配的時(shí)候這部分補(bǔ)償款和地上附著物的補(bǔ)償放在一起發(fā)放了。這樣，如果，你前妻妹妹戶口沒(méi)有遷走，是可以參加分配的。當(dāng)然，只是一部分。