欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請(qǐng) 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問題或關(guān)鍵字 我要提問
承包與身份有何關(guān)系？

提問者:jtd0245  |   提問時(shí)間:2015-04-30 11:43:57  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

王村村民王男一直做小本生意。 6年前，他將自己的承包地轉(zhuǎn)包給村民張三。合同約定，轉(zhuǎn)包費(fèi)每年1000 元，轉(zhuǎn)包期限15 年，轉(zhuǎn)包費(fèi) 1.5 萬元，一次性付清。 2007 年王男在市里買了房子，一家三口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。村委會(huì)認(rèn)為王男遷出戶口后，就不再享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不應(yīng)該再收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，要其將2008年以后剩余的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用返還村委會(huì)。王男卻認(rèn)為，自己轉(zhuǎn)包土地在先，遷出戶口在后，收入應(yīng)該歸個(gè)人所有。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，村委會(huì)將王男推上被告席。法院經(jīng)過審理，判決剩余的轉(zhuǎn)包費(fèi)用歸村委會(huì)所有。


  • 最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答時(shí)間2015-04-30 11:52:33

    當(dāng)承包人失去承包身份致使其無權(quán)履行承包合同的，發(fā)包方有權(quán)收回土地，并有權(quán)收取剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價(jià)款。承包方一次性收取了轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，如果發(fā)包方請(qǐng)求承包方返還剩余期限的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。如果轉(zhuǎn)包費(fèi)用是分期支付的，第三人則應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)支付給發(fā)包方，而不應(yīng)當(dāng)交給轉(zhuǎn)包合同的對(duì)方當(dāng)事人。因此法院判決剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)歸村委會(huì)所有是正確的。