-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺
提問者:DY1364 | 提問時間:2015-05-04 09:30:27 | 問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn)
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-05-04 09:35:11
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
(一)集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以建設(shè)用地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房);
2、為實現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;
3、判決、裁定需要拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(二)集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉(zhuǎn)讓合同二份、轉(zhuǎn)讓申請表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、法人代表證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各一份(提交的復(fù)印件均需加蓋公章)
5、有限責(zé)任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料
6、建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖
7、其他需要提交的資料
(三)集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓收費(fèi)項目
1、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中價函[2009]166號文執(zhí)行)
2、稅費(fèi)參照市國土資源局辦事指引《空地買賣稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)》
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓
(一)集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以建設(shè)用地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房);
2、為實現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;
3、判決、裁定需要拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(二)集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉(zhuǎn)讓合同二份、轉(zhuǎn)讓申請表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、法人代表證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各一份(提交的復(fù)印件均需加蓋公章)
5、有限責(zé)任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料
6、建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖
7、其他需要提交的資料
(三)集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓辦理期限
1、鎮(zhèn)區(qū)國土分局初審5個工作日(不含鎮(zhèn)區(qū)政府審核時間)，市公開交易辦審批10個工作日
2、制定拍賣文件5個工作日，公告期不少于30個自然日
