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提問者:DY3107 | 提問時間:2015-05-04 09:31:23 | 問題分類: 交易>土地流轉
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-05-04 09:36:33
一、建設用地使用權掛牌轉讓
(一)建設用地使用權掛牌轉讓適用范圍：
1、 國有企業(yè)、集體企業(yè)、農村集體經(jīng)濟組織和公有經(jīng)濟成份占主導地位的公司、企業(yè)建設用地使用權轉讓(含以建設用地使用權為條件進行的合營合作建房);
2、 以劃撥方式取得的土地使用權轉讓。但必須依法經(jīng)過批準，簽訂建設用地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金;
3、 為實現(xiàn)抵押權而進行的建設用地使用權轉讓;
4、 判決、裁定需要拍賣的建設用地使用權轉讓。
(二)建設用地使用權掛牌轉讓所需資料
1、 土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、 委托轉讓合同二份、轉讓申請表一份
3、 宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、 營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證副本復印件、法人代表證明書及身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件各一份(提交的復印件均需加蓋公章)
5、 有限責任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機讀檔案登記資料
6、 建設用地規(guī)劃條件及三線圖
7、 轉讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟組織且已辦國有土地證適用)
8、 其他需要提交的資料
二、建設用地使用權拍賣轉讓
(一)建設用地使用權拍賣轉讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農村集體經(jīng)濟組織和公有經(jīng)濟成份占主導地位的公司、企業(yè)建設用地使用權轉讓(含以建設用地使用權為條件進行的合營合作建房);
2、以劃撥方式取得的土地使用權轉讓。但必須依法經(jīng)過批準，簽訂建設用地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金;
3、為實現(xiàn)抵押權而進行的建設用地使用權轉讓;
4、判決、裁定需要拍賣的建設用地使用權轉讓。
(二)建設用地使用權拍賣轉讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉讓合同二份、轉讓申請表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證副本復印件、法人代表證明書及身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件各一份(提交的復印件均需加蓋公章)
5、有限責任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機讀檔案登記資料
6、建設用地規(guī)劃條件及三線圖
7、轉讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟組織且已辦國有土地證適用)
8、其他需要提交的資料
三、建設用地使用權上網(wǎng)競價轉讓
(一)建設用地使用權上網(wǎng)競價轉讓適用范圍：
1、國有企業(yè)、集體企業(yè)、農村集體經(jīng)濟組織和公有經(jīng)濟成份占主導地位的公司、企業(yè)建設用地使用權轉讓(含以建設用地使用權為條件進行的合營合作建房);
2、以劃撥方式取得的土地使用權轉讓。但必須依法經(jīng)過批準，簽訂建設用地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金;
3、為實現(xiàn)抵押權而進行的建設用地使用權轉讓;
4、判決、裁定需要拍賣的建設用地使用權轉讓。
(二)建設用地使用權上網(wǎng)競價轉讓所需資料
1、土地使用證正本(或法院出具的法律文書)
2、委托轉讓合同二份、轉讓申請表一份
3、宗地圖紙、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖各一份
4、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證副本復印件、法人代表證明書及身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件各一份(提交的復印件均需加蓋公章)
5、有限責任公司、股份公司需提交工商企業(yè)機讀檔案登記資料
6、建設用地規(guī)劃條件及三線圖
7、轉讓方案村民代表表決意見(土地屬村集體及其經(jīng)濟組織且已辦國有土地證適用)
8、其他需要提交的資料
