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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費咨詢

提問者:DY3107  |   提問時間:2015-05-15 08:46:18  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

　稅法中有這么一條，在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征營業(yè)稅。。。那按照地隨房走，房隨地走，不僅交營業(yè)稅，還要交土地增值稅是吧？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-05-15 08:50:31

    是的。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其初稿細(xì)則的規(guī)定，土地增值稅的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅的計稅依據(jù)．是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程取得的增值額。增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定和扣除項目金額后的余額。增值額是土地增值稅的本質(zhì)所在。