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土地流轉(zhuǎn)有哪些流程？

提問者:feiyue  |   提問時(shí)間:2015-05-15 12:06:57  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

說得具體點(diǎn)，詳細(xì)點(diǎn)


  • 最佳答案 (1) 回答者:liyz | 回答時(shí)間2015-05-15 13:43:53

    （一）有土地流轉(zhuǎn)意向的承包方、受讓方均可向鄉(xiāng)、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)提出申請并進(jìn)行登記（申請書）。
    （二）發(fā)包方對承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、股份合作方式流轉(zhuǎn)承包土地的需求，應(yīng)及時(shí)辦理備案，指導(dǎo)督促流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，并報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所。
    （三）承包方以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包土地，應(yīng)向發(fā)包方提出書面申請，發(fā)包方同意的簽訂流轉(zhuǎn)合同，及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所報(bào)告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù)；發(fā)包方不同意的，應(yīng)在七日內(nèi)向承包方說明理由。
    （四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所應(yīng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況，以轉(zhuǎn)包、出租、股份合作方式流轉(zhuǎn)承包土地，及時(shí)辦理相關(guān)登記、以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時(shí)辦理相關(guān)承包合同和土地經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。
    （五）采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，當(dāng)事人申請辦理登記的，縣農(nóng)經(jīng)局應(yīng)予以受理，并按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》辦理。
    （六）受讓方將土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)取得原承包戶的同意，以轉(zhuǎn)讓、互換方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證的可以再流轉(zhuǎn)。