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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題

提問者:0023316  |   提問時間:2015-05-18 09:13:01  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

　如果是房地產(chǎn)公司取得國家出讓的土地使用權(quán)，投資開發(fā)了部分土地，然后要把土地及上面所附在建工程協(xié)議轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司的投資一方，能否以成本價轉(zhuǎn)讓，要交營業(yè)稅嗎？這種方式轉(zhuǎn)讓除了契稅以外，還有其他稅要交嗎？比如土地增值稅等。

　　除了協(xié)議轉(zhuǎn)讓，能無償贈送給控股公司嗎？

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-05-18 09:17:14

  
  　 1.可以協(xié)議成本價轉(zhuǎn)讓，但在辦理契稅時稅務(wù)機(jī)關(guān)要求走評估程序，主要是防止成交價格不合理的情形。營業(yè)稅一定得交；
  
  　　2.土地增值稅也得交；
  
  　　3. 除了協(xié)議轉(zhuǎn)讓，可以無償贈送給控股公司，但其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要視同銷售處理。

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