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農(nóng)村土地承包征用之轉(zhuǎn)讓自留地需辦哪些手續(xù)

提問者:DY3107  |   提問時(shí)間:2015-05-25 08:41:16  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

我想將自家原經(jīng)營(yíng)的一塊０．５畝的自留地轉(zhuǎn)讓給他人（該人對(duì)我有恩）經(jīng)營(yíng)。請(qǐng)問，轉(zhuǎn)讓自留地時(shí)需辦理哪些手續(xù)，才能受到法律保護(hù)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-05-25 08:49:24

    自留地是集體所有、由農(nóng)民長(zhǎng)期使用的農(nóng)村土地，其流轉(zhuǎn)同樣要受《農(nóng)村土地承包法》調(diào)整。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種形式，在轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方將失去對(duì)原土地的使用權(quán)，一旦其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遭遇風(fēng)險(xiǎn)，可能因失去土地而喪失生活保障，因此，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是嚴(yán)格限制的。

    　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第４１條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：第一，轉(zhuǎn)讓方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源；第二，受讓方須為其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)農(nóng)戶；第三，經(jīng)發(fā)包方即村集體組織同意；第四，當(dāng)事人雙方應(yīng)訂書面合同。

    　　如果你符合上述條件，即土地轉(zhuǎn)讓。但如前所述，轉(zhuǎn)讓后失去對(duì)自留地的使用權(quán)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，建議你還是以轉(zhuǎn)包的形式將地流轉(zhuǎn)給你的恩人為好，這樣既答謝他的恩情，也能使你仍擁有對(duì)的使用權(quán)。采用轉(zhuǎn)包形式流轉(zhuǎn)的須簽訂書面合同并報(bào)發(fā)包方備案不須發(fā)包方同意。