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土地承包轉(zhuǎn)讓后是否還享有土地的補(bǔ)貼

提問者:sxl2151  |   提問時(shí)間:2015-05-25 08:42:56  |  問題分類: 交易>遷地補(bǔ)償 


問題描述：

老家以前有很多地，因?yàn)楦改改昙o(jì)大了，種不了，轉(zhuǎn)讓給了別人，都是一個(gè)村的，關(guān)系都不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)也沒有簽什么合同，只是口頭說的，現(xiàn)如今土地有了補(bǔ)貼，他們直接就去村委會那領(lǐng)了補(bǔ)貼，媽前些日子打電話說想收回土地，可是那些人卻翻臉不給，媽跟我們說過好幾次，不知怎么辦，想問一下，土地承包后是否還享有土地的補(bǔ)貼？急，謝謝諸位了


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-05-25 08:50:41


    根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第27條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，而且要經(jīng)發(fā)包方同意，簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》按該條規(guī)定的條款進(jìn)行擬定。按照以上規(guī)定簽訂了《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，依照該法第41條的規(guī)定，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

    　　1.根據(jù)以上規(guī)定，你們沒有和承讓方依法簽訂《土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，可以把土地收回來。但由于是本村鄰居且關(guān)系不錯(cuò)，我同意二樓的觀點(diǎn)，這樣做，傷了和氣和鄰里關(guān)系。

    　　2.如果是為了“土地的補(bǔ)貼”的問題，建議你：

    　　（1）再和對方協(xié)商，說明當(dāng)初口頭上土地同意轉(zhuǎn)讓于他，僅僅出于私人關(guān)系，但未按程序依法簽訂書面合同，得不到法律的保護(hù)，土地的經(jīng)營權(quán)還屬于你們家，把“土地補(bǔ)貼”還你家，土地他們照樣種。

    　　(2)如果通過（1）的方式不能解決的話，去找村委會，要回你的土地補(bǔ)貼。理由是，你們家還是土地承包方，與發(fā)包方的承包關(guān)系未改變，村委會有什么理由和依據(jù)把“土地補(bǔ)貼”發(fā)放給他人。

    　　(3)通過以上還不行，建議你把村委會起訴于法院，要求村委會追回你家應(yīng)得的“土地補(bǔ)貼”款項(xiàng)。