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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)需要什么

提問者:013509  |   提問時間:2015-06-03 08:40:33  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

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  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-06-03 08:41:24

    需要村委會的同意。

    　　第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

    　　（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

    　　（二） 外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

    　　（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

    　　第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。

    　　第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

    　　（一） 年齡未滿十八歲的；

    　　（二） 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

    　　（三） 出賣或者出租村內(nèi)住房的。