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集體土地上的個人廠房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

提問者:0023316  |   提問時間:2015-06-04 08:39:20  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

個人向我借款 若到期不能償還 可把他的廠房轉(zhuǎn)讓給我 這個借款協(xié)議應該怎么寫才有效 同時的土地轉(zhuǎn)讓合同也要寫？怎么寫？而且廠房是在集體土地上 每年還交租金 到時候償還不了的話我該怎么接手這個廠房。

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-06-04 08:39:49

  不可以
  
  　　他的廠房是集體土地，一般來說應該原先是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的劃撥用地吧。
  
  　　這種土地轉(zhuǎn)讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉(zhuǎn)讓。
  
  　　應該讓他去走招拍掛出讓或者協(xié)議出讓程序，轉(zhuǎn)變成國有建設用地，然后才可以進行合理轉(zhuǎn)讓。
  
  　　你現(xiàn)在和他私自簽訂的協(xié)議，嚴格來講，不具有充分的法律效力。
  
  　　你自己最好再到當?shù)貒敛块T詳細了解一下
  

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