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剛買的房子，房主從開放商手里買來后沒有辦理土地使用證，現(xiàn)在房主已經(jīng)不再本地了，問一下，我辦理土地使用

提問者:feiyue  |   提問時(shí)間:2015-06-11 09:10:15  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

剛買的房子，房主從開放商手里買來后沒有辦理土地使用證，現(xiàn)在房主已經(jīng)不再本地了，問一下，我辦理土地使用證要帶哪些證件（我的房產(chǎn)證目前壓在銀行貸款），沒有房主在場(chǎng)可以嗎？大概費(fèi)用是多少？謝謝！另外我是昆明的。


  • 最佳答案 (0) 回答者:liyz | 回答時(shí)間2015-06-11 09:17:19

    您詢問關(guān)于辦理土地使用證的留言已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下： 一、根據(jù)2002年4月11日昆明市人民政府頒布的《昆明市商品房已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房土地使用權(quán)登記規(guī)定》（市政府第34號(hào)令）規(guī)定：商品房、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)由原土地使用者（房地產(chǎn)開發(fā)商或單位）負(fù)責(zé)為購房者統(tǒng)一申請(qǐng)土地登記，登記費(fèi)用由購房者交納。 二、申請(qǐng)辦理初始登記需提供的資料： 1、權(quán)利人身份證或戶籍證明（原件、復(fù)印件）； 2、房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）；如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件（原件、復(fù)印件）； 3、《個(gè)人已購住房用地申請(qǐng)表》（到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索?。?； 4、申請(qǐng)登記住房所在小區(qū)（或單位）從未辦理過初始登記的，還應(yīng)提供該宗地的土地證書或用地批文； 5、2004年4月21日后批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的住宅，開發(fā)商還應(yīng)提供竣工驗(yàn)收平面圖。 三、按照《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》的規(guī)定，變更登記每本證書收取人民幣70元土地登記費(fèi)、證書工本費(fèi)。