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養(yǎng)殖場用地是否可以轉(zhuǎn)為商業(yè)開發(fā)用地？

提問者:0023043  |   提問時間:2015-06-16 13:49:07  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我的養(yǎng)殖場要拆遷了，想說能不能把它轉(zhuǎn)為商業(yè)開發(fā)用地？


  • 最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答時間2015-06-16 13:49:49

    養(yǎng)殖場用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地是關(guān)于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的問題，《中華人民共和國土地資源使用法》規(guī)定，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

    《土地管理法》業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。

    第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

    除此之外將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地，最重要的是將養(yǎng)殖用地的集體土地征收為國有，改變土地性質(zhì)，由省政府進(jìn)行征地批復(fù)后方能進(jìn)行商業(yè)用地開發(fā)。