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農(nóng)村工業(yè)用地造住房

提問者:01219  |   提問時(shí)間:2014-08-19 15:46:42  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

我們是農(nóng)村的，然后因?yàn)殚_發(fā)區(qū)修公路使得我們家的房屋出現(xiàn)地基不穩(wěn)，房頂開裂的情況。經(jīng)過協(xié)商開發(fā)區(qū)賠償我們錢，然后房子拆了，另外批地基，協(xié)商地基批下來再拆房子。現(xiàn)在已經(jīng)過去好幾年的地基都沒有批下來。現(xiàn)在開放區(qū)協(xié)商給我們批地基，但是批的是工業(yè)用地，請問這樣可以嗎，有什么影響


  • 最佳答案 (2) 回答者:shixi1 | 回答時(shí)間2014-08-19 15:47:01

    2007年9月3日，中國質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局和中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《土地利用現(xiàn)狀分類》，標(biāo)志著中國土地利用現(xiàn)狀分類第一次擁有了全國統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)從2007年8月10日起開始執(zhí)行。
    以用途對土地進(jìn)行分類。按照上述土地分類標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用地是住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地，工業(yè)用地上可建的建筑包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫、工業(yè)研發(fā)樓、工業(yè)配套等。
    國土資源部出臺(tái)的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》明確規(guī)定，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
    工業(yè)用地的土地性質(zhì)跟宅基地的土地性質(zhì)是不一樣的，建起來的房子很難確權(quán)。