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提問者:0023316 | 提問時間:2015-06-30 08:41:54 | 問題分類: 交易>辦證過戶
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-06-30 08:42:26
一、戶口遷移是個人的自由
只要接受方同意，遷出方一般不會阻攔的。
土地確權(quán)后，娘家的土地使用權(quán)，依法受法律保護；
不過到婆家后，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當?shù)氐募w經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)了。
二、農(nóng)村土地確權(quán)，確的是什么權(quán)？
是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，也就是我通常說的地是村里的。
三、戶口遷出后，土地是否會被收回？
1、不能收回，土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后，依法受法律保護！
2、確權(quán)到期后，以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格了。因為土地是集體的，你戶口已經(jīng)遷出，也就不具備再承包經(jīng)營的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經(jīng)營的，當然也可以了，不過這類情況很難了。
3、法律依據(jù)：
（1）《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行，該法第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”
第三十三條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：
（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”
根據(jù)上述規(guī)定，可以看出，村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地。
（2）在下列情況下村委有權(quán)收回土地：
2-1、舉家外遷出地級市以外的地方（并給予承包方適當補償）；
2-2、承包人死亡，按照繼承法無法繼承的。
四、村里如果有下列情況之一的，應(yīng)當承擔停止侵害，返還原物，恢復原狀，排除妨害，消除危險，賠償損失等民事行為：
（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；
（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；
（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；
（六）將承包地收回抵頂欠款；
（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)；
（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。
你有風險：娘家的土地確權(quán)是有期限的，一旦到期，村里是可以收回的。到時候，在婆家你也可能沒有土地。農(nóng)村的土地使用權(quán)，現(xiàn)在還不值錢，將來不好說呢。
