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“一地多抵”如何辦理他項(xiàng)權(quán)證？

提問者:013509  |   提問時(shí)間:2015-08-17 09:52:11  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

某企業(yè)用一宗土地向A、B、C、D4家信用社同時(shí)借款，現(xiàn)4家信用社要求土地他項(xiàng)權(quán)利證書的權(quán)利人一欄中，同時(shí)登記4家信用社的名稱。請問，這種情況應(yīng)該如何處理：是將4家信用社名稱同時(shí)列入表格，還是注明“A等4家”即可？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-08-17 09:54:20

    按照《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說，一個(gè)抵押物是可以同時(shí)抵押的。某企業(yè)用一宗地向4家信用社同時(shí)申請抵押貸款，應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。國土資源管理部門在辦理抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注記簽訂抵押合同的主體。若四家信用社均具有獨(dú)立法人資格，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)抵押合同明確注記4個(gè)信用社的名稱，并在備注欄里標(biāo)注4個(gè)信用社為同一順位的抵押權(quán)人及貸款的相互比例。