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土地出售協(xié)議

提問者:0023005  |   提問時(shí)間:2015-09-06 17:36:50  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

甲方購(gòu)買乙方地皮0.14畝 現(xiàn)在實(shí)際面積是0.2畝 但是合同上沒寫0.2 口頭上承諾讓給買方。現(xiàn)已建房10年。已方現(xiàn)在反悔。 要取回那0.06畝。 法律會(huì)怎么判？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答時(shí)間2015-09-06 17:40:53

    您好！凡是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切土地，要么屬于國(guó)家所有，要么屬于集體所有，買賣土地本身就是違法的，違法的合同是沒有法律效力的。如果官司打到法院，法院首先要厘清土地的權(quán)屬，如果是國(guó)有土地，則收歸國(guó)有；如果是集體土地，則歸還集體。

    如果是集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，我覺得請(qǐng)村委會(huì)調(diào)解協(xié)商解決就行，打官司得花訴訟費(fèi)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力還傷了和氣，犯不著。不就0.06畝那么一丁點(diǎn)兒土地的使用權(quán)嗎，相信雙方各退一步協(xié)商解決要比打官司好得多。