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公積金貸款買房 但未放款買房算違約嗎？

提問者:0023006  |   提問時間:2015-09-14 10:03:25  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我買的二手房公積金貸款還沒下放，賣方因此說我違約，讓賠償違約損失。請問公積金貸款沒有放款，算我違約嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答時間2015-09-14 10:05:56

    是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。所以具體情況還要再結(jié)合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。
    　　一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責任，這個又需要分情況處理。
    　　如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因?qū)儆诓豢煽沽?，你方可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于你，則你必須為此承擔違約后果。
    　　因此，建議你再好好研究一下雙方所簽訂的《買賣合同》再做判斷，雙方協(xié)商好好解決此事。