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大量耕地被“低價”租用后，經(jīng)包裝后改變土地用途高價賣給開發(fā)商用于開發(fā)。這個過程中有什么不合理的地方？

提問者:0023007  |   提問時間:2015-09-21 15:39:04  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

求解？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答時間2015-09-21 15:39:58

    這里不合理的地方主要是針對土地物權權利人農(nóng)民和農(nóng)民集體權利的侵犯。由于農(nóng)民對征地和土地流轉(zhuǎn)的了解不足，使農(nóng)民失去在征地過程中的從程序性的權利，如對征地的知情、確認、聽證、社保等權利，這些程序性權利的剝奪直接導致土地實質(zhì)權利，獲得合法補償權利的喪失。另外，這也從側面體現(xiàn)了我國征地制度執(zhí)行過程中的不足，程序缺乏有效監(jiān)督，導致征地流于“程序”化，侵害土地權利人的實體權利。同時，也反映出土地執(zhí)法能力的不足。